Перш ніж розпочати безпосередньо ремонт, необхідно скласти точне уявлення про те, як ви збираєтеся досягти бажаного результату, а для цього потрібно виробити чіткий план усіх етапів ремонту, включаючи й фінансову сторону.
План правильного ремонту квартири
Власного, плану має бути два. Перший – це чітко окреслене коло завдань, тобто. що ви, власне, хочете відремонтувати і який продукт хочете отримати в результаті ремонту.
Другий фінансовий план. Ви складаєте кошторис ремонту квартири, виходячи з тих грошей, які ви готові та можете витратити на ці роботи. План складається з урахуванням варіантів з повною участю професіоналів та частковим, коли якісь роботи ви збираєтесь робити самостійно.
Важлива порада: якщо ви не зовсім впевнені у своїх здібностях виконання хорошого ремонту, не беретеся, краще все хай роблять професіонали.
Підрахунок вартості ремонту
Доведеться походити магазинами будівельних товарів, поритися в Інтернеті, щоб скласти собі уявлення що й почем. Перед цим вам необхідно виміряти стіни, підлоги, щоб знати їх площу і мати можливість підраховувати скільки фарби, шпалер, шпаклівки, ламінату, паркету вам треба буде придбати. Не забудьте, потім до підрахованого результату додати ще 30%.
Це і буде ціна купівлі будматеріалів. Це покупка. Але доведеться ще платити за доставку. Обов’язково дізнайтесь про ринкові ціни на цю послугу. Якщо ви залучите до робіт приватну бригаду, яка візьметься і за покупку, і за доставку, треба буде знати, скільки реально коштує ця послуга.
При покупці ви зможете заощадити, якщо купуватимете все в одному, найчастіше великому будівельному супермаркеті. Тут можлива знижка за обсяг покупки та знижка на доставку. Добре робити ремонт у сезон низьких цін – це осінь – зима.
Ще один план – план ремонту
Умовимося, що ви робите ремонт за допомогою професійної будівельної компанії, яка пропонує свої послуги з визначенням «під ключ». Така компанія зробить і дизайн, і проект квартири, що ремонтується. Вони виберуть та привезуть будматеріали. І представник компанії складе план робіт з огляду на всі ваші побажання.
Щоб уникнути конфліктів з виконавцем робіт, необхідно чітко обговорити вартість і терміни ВСІХ робіт. Роботи, що виконуються першими, на початку, повинні бути за вартістю дешевшими за ті, що повинні бути виконані пізніше. Це на той випадок, якщо вам не сподобається робота найнятої компанії. Їй можна буде знайти заміну, а фінансові втрати будуть мінімальними.
Будівельні фірми, а не приватники, обов’язково укладають договір на ремонт та графік робіт.
Договір – це та гарантія, яку дає фірма з обов’язковою умовою усунення раптом виявлених недоробок та недоліків. Без такого договору ваші претензії будуть недоведені.
Бажано і застрахувати свою відповідальність за можливу заподіяну шкоду майну, життю та здоров’ю перед третіми особами. Тобто сусідами, якщо раптом у них виникають претензії через протікання, штукатурки, що відвалилася, через ваш ремонт. Такі збитки за наявності страховки відшкодовуватиме страхова компанія, а не ви.
Друга важлива порада. Не варто економити на матеріалах та хороших майстрах. Переробка неякісно виконаного ремонту коштуватиме дорожче.